原载《宜宾日报》

翠柏商贸城，定义区域性商业新标杆

记者 光 阳

    2008年1月25 日，天柏片区商业史上值得纪念的一天，现代与古老交织的二二四在喜悦与激情中达到兴奋的巅峰。

这天，当逛街的人群从四面八方纷至沓来时，当翠柏商贸城在一片欢腾喜气的气氛中拉开帷幕时，天柏片区商业史上的一段传奇也同时拉开了序幕。

    到目前为止，在天柏商业地产的历史上还没有这样的锋芒；到目前为止，天柏商业地产更没有如此的大气磅礴。从这天开始，5．5万平方米的翠柏商贸城不但将吸引整个区域的目光，也将让二二四在纷争四起的众多商圈里彰显笑傲江湖的实力。

    作为天柏第一个高起点、高规格的商业地产项目，翠柏商贸城就像一匹黑马腾空而出，给世人一个漂亮的亮相，搅热了天柏的商业市场，并将在今后的岁月里“快马加鞭”，去创造更多的“奇迹”，定义更新的“标杆”。

新标杆之一：创造天柏商业地产新模式

    每一种商业变革的出现，都是以一定的城市或区域形态变化为前提，同时商业的变革与发展，也使城市或区域的面貌与内涵发生着巨大的变化。以天柏组团城市化进程的现状以及其承接对向家坝及川滇黔的巨大辐射成长空间，翠柏商贸城诞生，它标志着一个mall的横空出世，让整个区域的商业地产发展模式充满想像、充满希望。

    mall是市场经济不断发展、商业流通高度发达的产物，也是继连锁店、专卖店、折扣店、超市、购物中心之后在商业流通领域兴起的最新业态。它集购物、餐饮、娱乐、休闲、社交、商务等功能于一体，为消费者提供一站式服务，因此也称之为大型综合性购物休闲中心。时至今日，mall已发展为发达国家的主流零售业态。在日本，mall是消费者假日购物的首选；在香港，每30万人便拥有一个mall；在美国，mall已成为占据零售业总额50%以上且具有强大辐射能力的商业巨无霸。

    作为区域性的商业中心，总面积5．5万平方米的翠柏商贸城正是以mall的形式为自己定位的。整个商贸中心集娱乐、休闲、购物为一体，以入口广场为中心，6幢联体建筑三面围合，配备自动扶梯、观光电梯、室内电梯等20余部电梯，2至4楼以人行天桥将6幢建筑紧密连接在一起，上下贯通、四通八达，瞬间即可在不同楼幢不同楼层不同商铺之间自由转换，形成层层都是一楼的商业格局。一楼层高6米，2楼层高4.2米、3楼以上层高3.9米，通透大气的布局，便于商品成列，足够的地下和地面停车位，满足商家及消费者停车需求。

    地区级购物中心的商业规划，让翠柏商贸城经营范围涵盖农贸市场、服装城、大型超市、餐饮、家电、金融、影剧院、健身房、夜总会等业态。楼层的整体规划与布局，又保证了各幢各楼层都有吸引人气的主力卖场，让消费者在购物过程中不断有新的东西能够吸引眼球。而7000平方米的广场，设置花坛、小品、音乐喷泉等，为消费者提供休闲、集会、活动的场所。

    翠柏商贸城，因其有庞大的规模、多元的服务，真正实现了涵盖各种消费层面的一站式购物，使购物真正成为一种享受。因此，它已成为整合商业、地产乃至金融于一体的全新产业。

新标杆之二：改变人们的生活方式

    经济可以被超越，而精神层面的东西却是无法替代的。所以，形容一个有魅力的城市或区域，发达与文明往往比翼双飞。打造一个有魅力的卖场，商品与环境同样缺一不可。

    现代社会越来越激烈的竞争和越来越快的生活节奏，让市民在拥有财富的同时更渴望与这个城市的融合。就象居住在高楼大厦里的人们会怀念小时候街坊邻里的热闹。人始终是群居动物，他们渴望沟通和交流，快餐式的都市生活并不允许他们有过多的时间和精力来安排自己工作之余的生活。翠柏商贸城的兴起，不但让购物、娱乐、聚会等休闲活动可以在一个场所进行，也给人们的生活方式带来了改变的可能。

    以人为本，不单单为了销售，更多的是为消费者营造一种环境，一种氛围，一种生活气息。在翠柏商贸城的布局上，除提供丰富多彩的商品外，它更注重的是与消费者进行对话，为都市人群创造一个惬意的、快乐的、除了工作和家之外的第三空间。最初，人们会因为购物的需求来到翠柏商贸城，因为这里的便利交通条件、明亮宽敞的购物空间、优惠的时尚物品、或是某个独特的门店等等。随着时间的推移，翠柏商贸城吸引消费者的将不仅仅是这些，与客户的商务交谈、同情人之间的约会、家庭聚会、一家人度过休闲的周末……即使什么事也没有，坐在露天广场的茶馆，品位香茗和周围的美景，任思绪飞舞，也是惬意的。人们将在这里找到一种归属感，游离于繁华都市之外的片刻悠闲。

    mall时代，和谐生活，这就是翠柏商贸城的追求方向，除了满足人们购物的需求外，作为一个创造舒适环境、人与人沟通的平台，翠柏商贸城承载着都市人生活的方方面面，犹如城市印象的一个缩影，这一点，从1月25 日晚广场的大型文艺演出中就可见一斑。虽然当晚只有3度左右，还在刮风下雨，但广场依然人山人海。人们渴望的精神享受，汇入台上的演出，歌手李琼高亢的歌声，更是点燃了所有观众的热情，人们纷纷跟着她一起，唱起那熟悉的旋律，飘荡在翠柏商贸城的上空……

    这仅仅是一个开始，随着翠柏商贸城各楼层的不断开业，最终，它将成为代表着主流人群的精神思想、价值观念的所在地，来到翠柏商贸城，可以看到天柏人的生活、快乐，领略天柏人的风采。作为天柏组团的标志性建筑，翠柏商贸城同时也将成为和谐区域发展的参与者与见证者。

新标杆之三：打造区域性的都市“新核”

    “不谋全局者，不足以谋一城；不谋长远者，不足以谋一时”。纵览目前柏溪与天池一带，传统的商圈受交通、建筑规划、土地等局限，难以出现适应现代发展的商业模式，而翠柏商贸城高起点、高定位、高配套的横空出世，将弥补传统商业的缺陷，在很大程度上取代现有的几大商圈。

    这一判断来自各方面的有力论据：

    宜宾商业网点规划：“天柏商业区中心：位于224附近，利用农科所及周边用地改建。”“商业基本营业面积5万平方米，用地控制为5公顷。”

区域定位营造商气：二二四周边主要发展商务、行政办公、商贸金融及居住等产业，并修建有啤酒广场等大型文化设施，拥有非常厚实的商业根基和氛围。

    超前的商业规划：翠柏商贸城体量高达5.5万平米，与周边既有商业面积整合后，其商业体量达到宜宾商业网点规划中的“商业基本营业面积8万平方米”，实际上已经实现了这一规划，并且是宜宾市规划完成的商业集中区。另外在建筑型态上，把商业服务用地和住宅用地明确分开，形成集中的商业带，同时保证居住的品质和商业的发展。

众多住宅小区奠定消费品位：蓝天花园、天福花苑、天福南苑、天福北苑、榕树园等楼盘相继开发和入住，与此相匹配，商业的形态和品位将更加高档、精致、甚至出众。

人群超强消费力：重啤尊龙凯时、国税局、812厂、宜宾发电总厂、新二中、晶鹏玻璃厂等重要企事业单位，人口密度非常高、直接覆盖20余万长住人口，人均消费性支出约3778元。蕴涵的超强消费力注定让区域商业有很大有市场。

后记：

    应该说，翠柏商贸城的成功对天柏片区商业的发展有着重要的意义，它不仅开启了天柏人对时尚的、美的、品牌的追求，同时把更多、更好的时尚精品带给天柏的消费者。同时对天柏商业的发展又起到了一定的促进作用。翠柏商贸城确立的品牌意识、精品意识也在有意无意地引领着天柏的商业从过去的低档化、无序化向精品化、高档化、品牌化的模式发展。可以毫不夸张地说，翠柏商贸城的成功开业，把天柏片区的商业地产提升到了一个崭新的高度！